14.11.08 - 12:49 | Жертвы недостроя

4 года дольщики краснодарской строительной компании «Кларисса» добиваются права жить в тепле, с водой и светом. А застройщик все это время обещает эти блага цивилизации предоставить им в полном объеме... Обещает невозмутимо и с достоинством.

Жертвы недостроя

4 года дольщики краснодарской строительной компании «Кларисса» добиваются права жить в тепле, с водой и светом. А застройщик все это время обещает эти блага цивилизации предоставить им в полном объеме... Обещает невозмутимо и с достоинством.

В плену обещаний
Вот и в нынешнем году на носу зима, а жители многоквартирного дома по ул. Чекистов, 42 Краснодара жалуются, что свет и вода у них с перебоями. Тепло в дом не пустили. 216 семей живут практически в полевых условиях.
- Кашу нагреть порой не на чем, -
жалуется Мария Таранова, мама годовалого ребенка. - Дети наши мерзнут… Старикам тяжело подниматься по лестнице.
Дом в эксплуатацию не введен. По словам самих дольщиков, лифт не работает. Подниматься пешком до 16-го этажа по силам не каждому. Медики, в том числе из «скорой помощи», идти пешком на высокие этажи не хотят. В квартиры подведено временное электричество. В подъездах и на лестничных

клетках темень, поскольку нет не только освещения, но и самих лампочек и выключателей. К тому же незакрытая электропроводка может привести к непредсказуемым последствиям. И даже такое электричество, по словам жильцов, выходит для них «золотым». Вместо среднекубанской цены 1 руб. 41 коп. за

кВт им приходится платить 2 руб. 42 коп.
На этажах скапливается много мусора, а в подвалах и коридорах водятся крысы. Дом новый, но канализация уже подводила не раз.
- Прошлой зимой были случаи замерзания канализации и прорыва труб отопления, что приводило к затоплению подвалов и жилых помещений, в том числе и фекалиями, - говорит жилец того же дома Сергей Левичев. - В июле аварию подвала 10-й секции устраняли начальник участка с разнорабочим, при этом

не зная четко ее причин и не представляя, какой стояк перекрывается. И после этого ситуация с канализацией не изменилась. Сантехник у нас так и не появился. Больше двух месяцев не было даже холодной воды.
И людям приходилось с ведрами ходить в соседний дом.
До сих пор нет отделки дома –
не заделаны межэтажные швы, из которых торчит проволока, у лестниц нет завершенного вида. Часть стен не зашпаклеваны и не окрашены, в коридорах двери с разбитыми стеклами…
«Вчера - по три.
А сегодня -
по пять?!»
Помимо коммунальных проблем появились и финансовые. Люди радовались, когда покупали много лет назад квартиру в строящемся доме. Что называется, «качество по доступной цене». И в самом деле, с виду дом хорош – красивый и добротный, кирпичный, из окон открывается живописный вид на реку

Кубань.
Да только радость будущих новоселов длилась недолго. Когда новостройка стала долгостроем, каждой семье предложили доплатить за недосчитанные когда-то метры жилья.
- Сегодня нам говорят: чтобы завершить строительство, надо доплатить. Суммы называют разные. Кому 30 тысяч за метр, а кому и в два раза больше, - говорит Владимир Гололобов.
- Уникальность нашей ситуации по сравнению с другими обманутыми дольщиками в том, что ООО «Кларисса-С» существует по сей день, не банкрот, - удивляется его сосед Сергей Охременко. -
С. П. Чуб по-прежнему является владельцем и генеральным директором компании. И по-моему издевается над

нами, ежегодно обещая сдать дом в следующем квартале. Власти города и правоохранительные органы, куда мы обращались не раз, лишь бессильно разводят руками. Никого не интересует, куда делись наши деньги, отданные компании на постройку дома. При этом нам разъясняют, что мы должны

доплатить «Клариссе» по ценам 2008 года, в то время как никто не говорит, кто виноват в том, что дом не сдан вовремя в эксплуатацию еще 7 лет назад, когда цена квадратного метра была ниже почти в 10 раз!
По словам дольщиков, обещаниями завершить строительство компания «кормит» их уже пятый год. Да только стройный косяк многочисленных обещаний куда-то улетел. Отписки чиновников разных уровней ожидаемых плодов не дали. Самые честные посоветовали идти в суд. Но терпеливые дольщики ждут,

по-прежнему уповая на совесть застройщика.
Сдадим скоро!
Сам застройщик в своем обещании закончить сдачу дома в ближайшее время постоянен. И это, конечно, не может не радовать.
- Проблемы, действительно, есть, – говорит директор по продажам недвижимости ООО «Кларисса–Строитель» Виктор Захарченко, - но у нас даже мыслей нет о том, чтобы бросить дом недостроенным. Сроки сдачи гарантировать не можем, но коллектив организации делает все возможное, чтобы в ближайшее

время завершить строительство и ввести дом в эксплуатацию. Этот вопрос во многом зависит не только от нас. Более трех лет не решается вопрос по земле.
В настоящее время есть вступившее в законную силу постановление суда, согласно которому администрация города обязана предоставить ООО

«Кларисса–С» земельный участок по ул. Восточно-Кругликовской. Мы надеемся на быстрое принятие решения администрацией города и возобновление договорных отношений с инвестором, согласно которым часть денежных средств идет на достройку дома по проспекту Чекистов, 42.
В настоящее время все технические условия по дому выполнены, подрядчиками охвачены все оставшиеся объемы работ, в том числе и электромонтажные. Через пару недель будет включено отопление и затем горячее водоснабжение. Действительно, электричество подключено по временной схеме. Другого

варианта пока нет, но работы по монтажу и пуско-наладке ведутся и завершатся к концу ноября.
Что касается тарифов на коммунальные услуги, то пока дом не введен в эксплуатацию, дольщики платят по той же цене, которую мы платим поставщикам.
Почему приходится дольщикам доплачивать? Отвечу. Согласно замерам БТИ, площадь квартир скорректировалась и оказалась у одних больше, а у других меньше. Кому-то нужно вернуть разницу, а с кого-то взять доплату. Делается это по сегодняшней стоимости - 1 кв. м. обходится в 60 тысяч рублей.

Понятно, что не каждому эта сумма по карману. Поэтому к каждому дольщику подходим индивидуально - скидки, рассрочка. Плюс за нашу просрочку и задержку ввода дома в эксплуатацию единовременно вычитаем 10% от суммы договора.
Что касается разговоров о нецелевом использовании средств, готовы любому дольщику предоставить официальные документы внеплановой проверки нашей деятельности. На строительство дома было привлечено
80 млн. рублей, а работ выполнено уже на 99 млн. рублей. Остаток строительно-монтажных

работ составляет порядка 11 млн. Часть денег отвлечем от другого бизнеса, а оставшиеся 3,5 млн. рублей - это деньги дольщиков, которые будут целевым образом использоваться на достройку дома. И от того, как скоро дольщики заплатят, зависит срок окончания строительства и ввод дома в эксплуатацию.
Остается только надеяться, что кубанская строительная компания с известным именем сумеет вернуть доверие дольщиков. Даже несмотря на то, что ее, как выяснилось, выдворили из Союза строителей Кубани.
И хочется верить, что обещания эти выстоят даже на фоне грядущего финансового кризиса.
Марина Тугаева
Фото: Дмитрий Захарченко

поставить закладку | версия для печати